Jak data mění realitní trh – a proč to nestačí? Petr Hána, Director v Deloitte Real Estate

Bytů je málo a ceny letí nahoru. Ale důvod není jen v penězích – je v systému. Petr Hána z Deloitte Real Estate ví, že jeden developerský projekt může trvat klidně 8 let. Dva roky ho připravujete, pět let povolujete a teprve pak začínáte stavět. Mezitím ale roste poptávka, úrokové sazby i frustrace lidí. A když už se má stavět, narazíte na odpor veřejnosti – nejdřív NIMBY, dnes BANANA: „Nechci nic, nikde.“ Trh se dlouho řídil nabídkovými cenami, ale Petr spolu s týmem spustil CenováMapa.org, která ukazuje reálná data z transakcí. Konečně máme nástroj, jak rozhodovat podle pravdy, ne dojmů. A co dál? BTR – Build-to-Rent – bude podle něj hrát stále větší roli, protože lidé začnou víc řešit dostupnost než vlastnictví. Pokud chceme udržitelné a dostupné bydlení, musíme změnit přístup – k datům, k plánování i k samotnému smyslu toho, proč stavíme.